Ceny australských nemovitostí čelí nejdelšímu poklesu v desetiletích

Ceny australských domů klesly po dobu 11 po sobě jdoucích měsíců a pravděpodobně v říjnu opět poklesnou, a to na základě týdenních údajů zveřejněných společností CoreLogic počátkem tohoto týdne.

 

Současný útlum ukazuje jen málo známky oslabení, což vedlo k otázce, jak dlouho a jak velké bude nakonec. Australský tým ekonomů UBS si dlouho myslel, že ceny zůstanou pod tlakem po nějakou dobu. Vzhledem k těmto skutečnostem existuje riziko, že by půjčky na bydlení mohly klesnout až o 30 %. To by mohlo mít za následek, že růst úvěrů poklesne na nulu. Podle takového scénáře říká, že by také mohly poklesnout ceny domů více než jeho současné prognózy o 5 až 10 procent. Což by mohlo zhoršit pokles trhu s bydlením, zejména na trzích s vysokými hodnotami bydlení, jako jsou Sydney a Melbourne.

Společnost Tharenou tvrdí, že by to mohlo znamenat konec modelu "více vlastnického vlastnictví", ve kterém dlužníci využívali kapitálové zisky z existujících nemovitostí k zajištění finančních prostředků na nákup dodatečných investičních nemovitostí.

"Mnohem větší negativní dopad omezení DTI bude na" model "investorů, kteří kupují více nemovitostí.  To znamená, že domácnosti, dokonce i ti s nadprůměrnými příjmy, pravděpodobně budou v příštím roce pravděpodobně obtížněji investovat v případě, že existuje stávající hypotéka".

Přetrvávající pokles cen by mohl odradit dlužníky, zadržovat nákupy nemovitostí na základě toho, že nastanou další nevýhody. Minulý měsíc Paul Dales, Austrálie a hlavní ekonom Nového Zélandu v Capital Economics uvedl, že ceny by mohly klesat léta spíše než čtvrtletí nebo měsíce.

„Tento dlouhý, ale mírný pokles pravděpodobně povede k obezřetnosti domácností a vyhlídce na zpomalení hospodářského růstu," říká Dales.

Tento příběh se poprvé objevil v Business Insider.

28. 9. 2018, zdroj SMH

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Splňte si sen o bydlení, pořiďte si nádherné nové a moderní bydlení v Plzni

Projekt Na Ypsilonce

V Plzni je nyní aktuální atraktivní nabídka výjimečného bydlení nebo výhodná investice pro podnikavé.  Nově...

Studie proveditelnosti posuzuje varianty nového spojení Prahy a Berouna

Studie proveditelnosti posuzuje varianty nového spojení Prahy a Berouna, Foto: MD ČR

Začátkem příštího roku budou k dispozici výsledky Studie proveditelnosti nové trasy Praha – Beroun/Hořovice, kterou...

Stavební veletrh v Japonsku nabídne novinky i zajímavosti

Stavební veletrh v Japonsku nabídne novinky i zajímavosti, foto: urban-innovation.jp

Významný 3. mezinárodní stavební a urbanistický veletrhJapan Build 2018 v Tokiu je inspirací pro místní i zahraniční...

Veletrh GLASS v Poznani je zaměřený na spektrum využití skla

Veletrh GLASS v Poznani je zaměřený na spektrum využití skla, foto: mtp.pl

Sklo díky své mimořádné všestrannosti nabízí téměř neomezené možnosti použití, tak lze stručně popsat GLASS...

reklama reklama reklama
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
reklama