Ceny australských nemovitostí čelí nejdelšímu poklesu v desetiletích

Ceny australských domů klesly po dobu 11 po sobě jdoucích měsíců a pravděpodobně v říjnu opět poklesnou, a to na základě týdenních údajů zveřejněných společností CoreLogic počátkem tohoto týdne.

 

Současný útlum ukazuje jen málo známky oslabení, což vedlo k otázce, jak dlouho a jak velké bude nakonec. Australský tým ekonomů UBS si dlouho myslel, že ceny zůstanou pod tlakem po nějakou dobu. Vzhledem k těmto skutečnostem existuje riziko, že by půjčky na bydlení mohly klesnout až o 30 %. To by mohlo mít za následek, že růst úvěrů poklesne na nulu. Podle takového scénáře říká, že by také mohly poklesnout ceny domů více než jeho současné prognózy o 5 až 10 procent. Což by mohlo zhoršit pokles trhu s bydlením, zejména na trzích s vysokými hodnotami bydlení, jako jsou Sydney a Melbourne.

Společnost Tharenou tvrdí, že by to mohlo znamenat konec modelu "více vlastnického vlastnictví", ve kterém dlužníci využívali kapitálové zisky z existujících nemovitostí k zajištění finančních prostředků na nákup dodatečných investičních nemovitostí.

"Mnohem větší negativní dopad omezení DTI bude na" model "investorů, kteří kupují více nemovitostí.  To znamená, že domácnosti, dokonce i ti s nadprůměrnými příjmy, pravděpodobně budou v příštím roce pravděpodobně obtížněji investovat v případě, že existuje stávající hypotéka".

Přetrvávající pokles cen by mohl odradit dlužníky, zadržovat nákupy nemovitostí na základě toho, že nastanou další nevýhody. Minulý měsíc Paul Dales, Austrálie a hlavní ekonom Nového Zélandu v Capital Economics uvedl, že ceny by mohly klesat léta spíše než čtvrtletí nebo měsíce.

„Tento dlouhý, ale mírný pokles pravděpodobně povede k obezřetnosti domácností a vyhlídce na zpomalení hospodářského růstu," říká Dales.

Tento příběh se poprvé objevil v Business Insider.

28. 9. 2018, zdroj SMH

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Zajištění bezpečnosti mostů v České republice

Zajištění bezpečnosti mostů v České republice, foto: Praha Press

Za zajištění bezpečnosti mostů na pozemních komunikacích v ČR, včetně jejich sledování a kontroly, je podle zákona...

2021 znovunastartování obnovitelných zdrojů v ČR?

2021 znovunastartování obnovitelných zdrojů v ČR? Foto: Praha Press

Úplně nové principy, jak efektivně a levně nastartovat obnovitelné zdroje energie (OZE), by mohly začít platit od...

Forum Nová Karolina změnilo majitele

Forum Nová Karolina změnilo majitele, foto: Cushman & Wakefield

Společnost Meyer Bergman, která se specializuje na správu investic do městských víceúčelových nemovitostí, prodala...

Polovina Čechů by naspořené peníze investovala do rekonstrukce

Polovina Čechů by naspořené peníze investovala do rekonstrukce, ilustrační foto

Bydlení je pro Čechy tématem číslo jedna. Jak vyplynulo z výsledků průzkumu NMS Market Research pro Raiffeisen stavební...

reklama reklama reklama reklama
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
reklama