ČNB má moc snížit možnosti vlastního bydlení

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Připravovaná novela zákona o ČNB vnese do regulace hypoték nová pravidla

Zatímco dnes je používán ukazatel LTV, tedy výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti (nyní maximálně 90 procent), nově má ČNB spolu s novelou zákona přitvrdit ukazateli DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu).

Pokud si dosadíme do chystaných pravidel konkrétní čísla, zjistíme, že zatímco dnes by na průměrný pražský byt v hodnotě 5 milionů korun stačilo půl milionu z vlastních zdrojů a čistý příjem 30.000 korun měsíčně, po novele zákona by byl v lepším případě vyžadován měsíční čistý příjem téměř 47.000 (při koeficientu DTI 8) a při přísnější variantě dokonce 75.000 (pokud by prošel koeficient 5). V hrubém příjmu by potom museli žadatelé disponovat příjmem 65.000, resp. 106.000 korun.

Jestliže se průměrná hrubá mzda v Praze pohybuje podle dat ČSÚ na hranici 36.200 korun a medián pod hranicí 30.000 korun hrubého za měsíc, mohla by ČNB svou novou pravomocí definitivně utnout střední třídě naděje na vlastní bydlení. Přitom v žádné z evropských zemí nemá dohledový orgán takové pravomoci v úvěrové oblasti, jaké pro sebe nyní prosazuje ČNB.

23.6.2017; TZ: Central Group, a. s.

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Seznamte se komplexněji s dílem Jana Kaplického

Seznamte se komplexněji s dílem Jana Kaplického, foto: muzeum-plasy.cz/kaplicky

Jméno Jana Kaplického je spojeno s nezaměnitelně smělou futuristickou architekturou, odvahou experimentovat s novými...

Centrum stavitelského dědictví Plasy stále inspiruje

Foto: NTM, Budova bývalého pivovaru

Stálá expozice seznamuje návštěvníky atraktivní formou především s tradičním stavitelstvím.

Ceny dřevních pelet padají o 15 %

Ceny dřevních pelet padají o 15 %, foto: Česká peleta

Zkušeným majitelům peletových kotlů a kamen se vyplatí nakupovat pelety až po skončení topné sezony. Jarní ceny...

V roce 2030 může být Pražanů mnohem více, než se čekalo

V roce 2030 může být Pražanů mnohem více, než se čekalo, foto: Praha Press

Tempo povolování bytů však na růst nereaguje. Stavební obor se meziročně zvedl o 9,4 procenta a dařilo se zejména...

reklama reklama reklama