ČNB má moc snížit možnosti vlastního bydlení

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Připravovaná novela zákona o ČNB vnese do regulace hypoték nová pravidla

Zatímco dnes je používán ukazatel LTV, tedy výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti (nyní maximálně 90 procent), nově má ČNB spolu s novelou zákona přitvrdit ukazateli DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu).

Pokud si dosadíme do chystaných pravidel konkrétní čísla, zjistíme, že zatímco dnes by na průměrný pražský byt v hodnotě 5 milionů korun stačilo půl milionu z vlastních zdrojů a čistý příjem 30.000 korun měsíčně, po novele zákona by byl v lepším případě vyžadován měsíční čistý příjem téměř 47.000 (při koeficientu DTI 8) a při přísnější variantě dokonce 75.000 (pokud by prošel koeficient 5). V hrubém příjmu by potom museli žadatelé disponovat příjmem 65.000, resp. 106.000 korun.

Jestliže se průměrná hrubá mzda v Praze pohybuje podle dat ČSÚ na hranici 36.200 korun a medián pod hranicí 30.000 korun hrubého za měsíc, mohla by ČNB svou novou pravomocí definitivně utnout střední třídě naděje na vlastní bydlení. Přitom v žádné z evropských zemí nemá dohledový orgán takové pravomoci v úvěrové oblasti, jaké pro sebe nyní prosazuje ČNB.

23.6.2017; TZ: Central Group, a. s.

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

FOR ARCH je největším stavebním veletrhem v České republice

FOR ARCH je největším stavebním veletrhem v České republice, foto: Praha Press

Největší a nejnavštěvovanější stavební veletrh FOR ARCH v ČR s účastí zahraničních vystavovatelů má kvalitu...

Česko má už 32 peletáren. Spouštíme Národní vyhledávač pelet

Česko má už 32 peletáren. Spouštíme Národní vyhledávač pelet, foto: Česká peleta

Topit dřevem z domácích zdrojů a bez přikládání, to je sen mnoha majitelů kotlů na tuhá paliva. Díky kotlíkovým...

Roste nové výukové centrum VŠPJ

Roste nové výukové centrum VŠPJ, foto: PSJ

Vysoká škola polytechnická, jediná veřejná vysoká škola na Vysočině, se dočká reprezentativní posluchárny,...

Projekt KeepWarm pomůže modernizovat dálkové vytápění

Projekt KeepWarm pomůže modernizovat dálkové vytápění, foto: Stanislava Nopová

Projekt KeepWarm pomůže modernizovat dálkové vytápění v zemích střední a východní Evropy. Cílem této iniciativy,...

reklama reklama