ČNB má moc snížit možnosti vlastního bydlení

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Připravovaná novela zákona o ČNB vnese do regulace hypoték nová pravidla

Zatímco dnes je používán ukazatel LTV, tedy výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti (nyní maximálně 90 procent), nově má ČNB spolu s novelou zákona přitvrdit ukazateli DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu).

Pokud si dosadíme do chystaných pravidel konkrétní čísla, zjistíme, že zatímco dnes by na průměrný pražský byt v hodnotě 5 milionů korun stačilo půl milionu z vlastních zdrojů a čistý příjem 30.000 korun měsíčně, po novele zákona by byl v lepším případě vyžadován měsíční čistý příjem téměř 47.000 (při koeficientu DTI 8) a při přísnější variantě dokonce 75.000 (pokud by prošel koeficient 5). V hrubém příjmu by potom museli žadatelé disponovat příjmem 65.000, resp. 106.000 korun.

Jestliže se průměrná hrubá mzda v Praze pohybuje podle dat ČSÚ na hranici 36.200 korun a medián pod hranicí 30.000 korun hrubého za měsíc, mohla by ČNB svou novou pravomocí definitivně utnout střední třídě naděje na vlastní bydlení. Přitom v žádné z evropských zemí nemá dohledový orgán takové pravomoci v úvěrové oblasti, jaké pro sebe nyní prosazuje ČNB.

23.6.2017; TZ: Central Group, a. s.

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Pavilon Z: šedesátník s unikátní střechou, pod kterou se vejde veletrh i olympijský festival

Pavilon Z: šedesátník s unikátní střechou, pod kterou se vejde veletrh i olympijský festival. Foto Veletrhy Brno, a.s.

Středobodem olympijského festivalu, který během zimní olympiády v Pchjongčchangu hostí Brno, je od pátku 9. února...

Vláda podpořila novelu urychlující výstavbu, návrh nyní posoudí poslanci

Vláda podpořila novelu urychlující výstavbu, návrh nyní posoudí poslanci. Foto Praha Press

Vláda podpořila novelu zákona č. 416/2019 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury,...

Architektonický symbol Dům umění v Grazu

Foto © Graz Tourismus

 „Friendly Alien", tak nazývají lidé v Grazu Dům umění, který je se svou biomorfní, zaoblenou formou záměrně...

Ford Motor Company, s.r.o. otevírá nové školící centrum v Praze

Ford Motor Company, s.r.o. otevírá nové školící centrum v Praze, foto Cushman & Wakefield

Společnost Ford Motor Company, s.r.o. otevírá nové školicí centrum ve zcela nových prostorech v logistickém centru...

reklama reklama reklama reklama