ČNB má moc snížit možnosti vlastního bydlení

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Připravovaná novela zákona o ČNB vnese do regulace hypoték nová pravidla

Zatímco dnes je používán ukazatel LTV, tedy výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti (nyní maximálně 90 procent), nově má ČNB spolu s novelou zákona přitvrdit ukazateli DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu).

Pokud si dosadíme do chystaných pravidel konkrétní čísla, zjistíme, že zatímco dnes by na průměrný pražský byt v hodnotě 5 milionů korun stačilo půl milionu z vlastních zdrojů a čistý příjem 30.000 korun měsíčně, po novele zákona by byl v lepším případě vyžadován měsíční čistý příjem téměř 47.000 (při koeficientu DTI 8) a při přísnější variantě dokonce 75.000 (pokud by prošel koeficient 5). V hrubém příjmu by potom museli žadatelé disponovat příjmem 65.000, resp. 106.000 korun.

Jestliže se průměrná hrubá mzda v Praze pohybuje podle dat ČSÚ na hranici 36.200 korun a medián pod hranicí 30.000 korun hrubého za měsíc, mohla by ČNB svou novou pravomocí definitivně utnout střední třídě naděje na vlastní bydlení. Přitom v žádné z evropských zemí nemá dohledový orgán takové pravomoci v úvěrové oblasti, jaké pro sebe nyní prosazuje ČNB.

23.6.2017; TZ: Central Group, a. s.

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Plzeňsko se stalo třetím nejsilnějším trhem s novým bydlením v Česku

Plzeňsko se stalo třetím nejsilnějším trhem s novým bydlením v Česku, foto: pixabay.com

Plzeň a okolí se v počtu i nabídce nových bytů stala ke konci září třetím nejsilnějším regionem v Česku. Za...

Plzeňským vědcům se daří překonávat problémy technologie výroby chytrých oken

Plzeňským vědcům se daří překonávat problémy technologie výroby chytrých oken, foto: ZČU.

Jedním z důležitých témat Mezinárodní konference o reaktivním naprašování tenkých vrstev, která se ještě dnes...

Společnost GTL, spol. s r. o. staví nové logistické centrum u D11

Společnost GTL, spol. s r. o. staví nové logistické centrum u D11

Nové logistické centrum GTL splní i nejnáročnější požadavky na optimalizaci logistických procesů, vybavení skladu,...

V Praze se prodává méně bytů než ve zbytku republiky

V Praze se prodává méně bytů než ve zbytku republiky. Foto Praha Press

V Česku se zcela obrací trend v prodejích bytů. Do konce minulého roku se více bytů pravidelně prodávalo v hlavním...

reklama reklamareklama reklama