ČNB má moc snížit možnosti vlastního bydlení

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Novela zákona o ČNB má dát centrální bance pravomoc stanovovat limity LTV (výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti), DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu). A jestliže by byly nastaveny tak, jak ČNB deklaruje, na hypotéku by dosáhla jen hrstka vyvolených, mezi kterou rozhodně nepatří průměrně vydělávající rodina.

Připravovaná novela zákona o ČNB vnese do regulace hypoték nová pravidla

Zatímco dnes je používán ukazatel LTV, tedy výše úvěru vůči zástavní hodnotě nemovitosti (nyní maximálně 90 procent), nově má ČNB spolu s novelou zákona přitvrdit ukazateli DTI (výše úvěru vůči čistému příjmu) a DSTI (výše splátek všech úvěrů vůči příjmu).

Pokud si dosadíme do chystaných pravidel konkrétní čísla, zjistíme, že zatímco dnes by na průměrný pražský byt v hodnotě 5 milionů korun stačilo půl milionu z vlastních zdrojů a čistý příjem 30.000 korun měsíčně, po novele zákona by byl v lepším případě vyžadován měsíční čistý příjem téměř 47.000 (při koeficientu DTI 8) a při přísnější variantě dokonce 75.000 (pokud by prošel koeficient 5). V hrubém příjmu by potom museli žadatelé disponovat příjmem 65.000, resp. 106.000 korun.

Jestliže se průměrná hrubá mzda v Praze pohybuje podle dat ČSÚ na hranici 36.200 korun a medián pod hranicí 30.000 korun hrubého za měsíc, mohla by ČNB svou novou pravomocí definitivně utnout střední třídě naděje na vlastní bydlení. Přitom v žádné z evropských zemí nemá dohledový orgán takové pravomoci v úvěrové oblasti, jaké pro sebe nyní prosazuje ČNB.

23.6.2017; TZ: Central Group, a. s.

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Téměř miliarda korun cílí na projekty, kanalizace i zdroje pitné vody

Téměř miliarda korun cílí na projekty, kanalizace i zdroje pitné vody, foto Praha Press

V desítkách obcí po celé ČR se už brzy rozeběhnou stavební práce. Ministr životního prostředí Richard Brabec...

Stavebníky přiláká veletrh CEVISAMA

Feria Valencia CEVISAMA foto: Marcos Soria

Velký mezinárodní veletrh obkladů, dlažeb a výrobků pro koupelny CEVISAMA proběhne ve španělské Valencii.

Britská výstava odpoví, jak stavět a renovovat

Foto: farnborough.homebuildingshow.co.uk

Samostatní stavitelé, odborníci na renovaci a přední značky, všichni se sejdou pod jednou střechou na specializované...

Zrychlí přípravu a povolování dopravních staveb novela zákona?

Zrychlí přípravu a povolování dopravních staveb novela zákona? Foto: Praha Press

Rychlejší přípravu a povolování dopravních staveb má za cíl novela zákona, kterou Ministerstvo dopravy poslalo...

reklama reklama reklama reklama
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
reklama