Česko v oboru komerčních realit proinvestovalo nejvíce ve střední Evropě

Česká republika se stala tahounem středoevropského regionu v rámci investičního objemu, který natekl do komerčních nemovitostí od začátku roku 2017.

Na rozdíl od předchozích let, kdy bylo jasnou jedničkou Polsko, se letos v Česku - přestože disponuje jen zhruba polovičním trhem svého většího souseda - proinvestovalo nejvíce ve střední Evropě, a to 50 % ze všech investic proudících do regionu. Ty v prvním pololetí 2017 dosáhly 4,1 mld. eur.

Podle realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield se od začátku letošního roku v Česku proinvestovalo 2,1 miliardy eur, z toho 165,5 milionů eur šlo do hotelových nemovitostí a přes 1 miliardu eur výlučně do obchodních center. Výrazně tedy dominují investice do maloobchodního sektoru. Tvoří až 53 % z dosavadního investičního objemu roku 2017. Ze zbývajících 47 % tvoří 23 % kanceláře, 10 % industriální segment, 8 % hotely a 6 % smíšené využití.

„Česko, ve svém nejlepším pololetí v historii, předstihlo Polsko v objemu investic proudících do komerčních realit. To mimo jiné reflektuje rychlý růst domácí ekonomiky a silný zájem investorů, kteří oproti západním trhům těží v tuzemsku z vyšších výnosů a politické a ekonomické stability České republiky. Do konce roku 2017 očekáváme, že celkový investiční objem překročí hranici 3 miliard eur a budou opět padat historické rekordy. Příští rok ovšem přinese změny, a to zejména v typu nemovitostí, které se budou prodávat. Například u obchodních center očekáváme, že celkový objem investic u těchto nemovitostí klesne během příštích dvou let na polovinu. Naopak administrativní budovy by měly zaznamenat nárůst poptávky," říká Michal Soták, partner v investičním týmu společnosti Cushman & Wakefield.

V České republice se momentálně nachází zhruba 100 obchodních center. Za poslední dva roky vystřídal majitele asi tucet z nich. Hodnota každého z nich byla nad 50 mil. eur.

„V příštích dvou letech máme v hledáčku už jen 4-5 projektů nad 50 mil eur. Lze tedy usuzovat, že v krátkodobém horizontu současný investiční boom zeslábne. Důvodů je několik. Noví majitelé jsou povětšinou dlouhodobí investoři, kteří nepotřebují rychle prodat a spíše si nemovitosti podrží. Maloobchodu se daří a investoři těží z velmi solidního zhodnocení svých nedávných investic. A konečně je to i skutečnost, že se nová obchodní centra téměř nestaví. Třeba v tomto roce se postavil pouze Central Jablonec," říká Alexander Rafajlovič, partner v investičním týmu společnosti Cushman & Wakefield.

Podle odhadů společnosti Cushman & Wakefield bude činit celkový investiční objem do obchodních center za rok 2017 kolem 1,2 miliardy eur.

30.8.2017; TZ: Cushman & Wakefield

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

dTest: Kupujete byt od developera? Dobře si vše prověřte

dTest: Kupujete byt od developera? Foto Praha Press

Kromě stavebního povolení je dobré si ověřit, zda má developer již vyřízený úvěr ve financující bance a zda...

HP Tronic a společnost DATART fúzují

Foto HP Tronic - EURONICS ČR, a.s

Úřad pro ochranu hospodářské soutěže povolil spojení soutěžitelů, v jehož důsledku získají společnosti HP...

Evropská unie už nebude regulovat produkci cukru

Evropská unie už nebude regulovat produkci cukru, foto pixabay.com

K 30. září 2017 přestala platit systém produkčních kvót, minimální ceny cukrové řepy a výrobní dávky. Pro...

Manažeři vyzývají politiky: stát musí fungovat lépe

Manažeři vyzývají politiky: stát musí fungovat lépe, foto ČMA

Výrazné zefektivnění fungování státu, včetně propuštění nadbytečných úředníků, a také podporu národního...

reklama reklama reklama reklama