Investice do komerčních nemovitostí letos převýší 2,8 miliard eur

Podle společnosti Cushman & Wakefield převýší celkový objem investic do komerčních realit v roce 2018 2,8 miliard eur. Čeští investoři tvoří 65%.

Největší transakcí roku je prodej tří průmyslových parků CTP přednímu německému investoru Deka Immobilien za 460 milionů eur. Nejaktivnější je trh ve čtvrtém kvartálu, ve kterém se obchoduje přibližně polovina celkového ročního objemu investic. Téměř 2 miliardy eur proinvestovali čeští investoři, kteří se podíleli na 65 % investic v Česku. Z celkového investičního objemu se proinvestovalo 60 % v Praze, zbytek v regionech. V příštím roce společnost Cushman & Wakefield očekává, že trh bude nadále velmi aktivní, přičemž poroste také hodnota nemovitostí. V roce 2019 se budou nejvíce obchodovat kanceláře, kdy proběhne několik větších transakcí. Do skladby kapitálu vedle českého a západního významně zasáhne kapitál asijský.

Oproti loňskému rekordu letos investice do komerčních nemovitostí klesly o 20 %, nicméně transakční aktivita byla velmi vysoká a zájem investorů dále rostl. Čeští investoři proinvestovali dokonce dvakrát více než v roce 2017. Silnému investičnímu trhu na poli komerčních realit nahrává také rekordně nízká neobsazenost kanceláří a skladů a rostoucí tržby v obchodních centrech.

Zatímco v předešlém roce dominoval investičnímu trhu retail, tento rok se nejvíce obchodovaly kanceláře. Retailové nemovitosti jsou momentálně v rukou dlouhodobých investorů a v nabídce je proto nějakou dobu investoři neuvidí. To je také důvodem proč se tento rok neodehrálo více velkých transakcí. Vysoká poptávka po kancelářských nemovitostech v Praze se odrazila také v jejich cenách. Výnosnost zejména kanceláří a industriálních produktů dál klesá, což svědčí o silném zájmu investorů a atraktivitě produktu. Nejvíce kapitálu proinvestovali čeští investoři. Silní jsou zejména v segmentu menších a středních investic.

18. 1. 2019; TZ: Cushman & Wakefield

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Ceny vozidel stále rostou

Cenový index EY: Ceny vozidel stále rostou. Automobilky se snaží rozšiřovat nabídku, foto: Image by J W. from Pixabay

Cenový index EY: Ceny vozidel stále rostou. Automobilky se snaží rozšiřovat nabídku.

Ženy v Evropě vydělávají o 9 % méně než muži na stejné pozici

Ženy v Evropě vydělávají o 9 % méně než muži na stejné pozici, foto ilustrační: Profesia

Mezinárodní síť platových portálů Paylab uskutečnila aktuálně průzkum, kdy porovnávala, jak se liší odměny...

Klienti bank myslí na budoucnost

Klienti bank myslí na budoucnost, foto: Praha Press

Každý druhý se radí o alokaci úspor, ale jen třetina z nás je loajální své primární bance.

Mobilní bankovnictví Komerční banky je bezpečné

Mobilní bankovnictví Komerční banky je bezpečné, foto: Praha Press

QRecorder otestoval ochranu mobilního bankovnictví KB – funguje na 100 %.

reklama reklama
reklama
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
reklama