Investice do komerčních nemovitostí letos převýší 2,8 miliard eur

Podle společnosti Cushman & Wakefield převýší celkový objem investic do komerčních realit v roce 2018 2,8 miliard eur. Čeští investoři tvoří 65%.

Největší transakcí roku je prodej tří průmyslových parků CTP přednímu německému investoru Deka Immobilien za 460 milionů eur. Nejaktivnější je trh ve čtvrtém kvartálu, ve kterém se obchoduje přibližně polovina celkového ročního objemu investic. Téměř 2 miliardy eur proinvestovali čeští investoři, kteří se podíleli na 65 % investic v Česku. Z celkového investičního objemu se proinvestovalo 60 % v Praze, zbytek v regionech. V příštím roce společnost Cushman & Wakefield očekává, že trh bude nadále velmi aktivní, přičemž poroste také hodnota nemovitostí. V roce 2019 se budou nejvíce obchodovat kanceláře, kdy proběhne několik větších transakcí. Do skladby kapitálu vedle českého a západního významně zasáhne kapitál asijský.

Oproti loňskému rekordu letos investice do komerčních nemovitostí klesly o 20 %, nicméně transakční aktivita byla velmi vysoká a zájem investorů dále rostl. Čeští investoři proinvestovali dokonce dvakrát více než v roce 2017. Silnému investičnímu trhu na poli komerčních realit nahrává také rekordně nízká neobsazenost kanceláří a skladů a rostoucí tržby v obchodních centrech.

Zatímco v předešlém roce dominoval investičnímu trhu retail, tento rok se nejvíce obchodovaly kanceláře. Retailové nemovitosti jsou momentálně v rukou dlouhodobých investorů a v nabídce je proto nějakou dobu investoři neuvidí. To je také důvodem proč se tento rok neodehrálo více velkých transakcí. Vysoká poptávka po kancelářských nemovitostech v Praze se odrazila také v jejich cenách. Výnosnost zejména kanceláří a industriálních produktů dál klesá, což svědčí o silném zájmu investorů a atraktivitě produktu. Nejvíce kapitálu proinvestovali čeští investoři. Silní jsou zejména v segmentu menších a středních investic.

18. 1. 2019; TZ: Cushman & Wakefield

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Konstrukci 56 regionálních jednotek pro okolí Augsburgu zajistí český tým vývojářů

Konstrukci 56 regionálních jednotek pro okolí Augsburgu zajistí český tým vývojářů, foto: siemens.cz

Čeští vývojáři Siemens Mobility se podílejí na zakázce v hodnotě přibližně 400 milionů eur. Železniční...

V Bulharsku poběží Mezinárodní veletrh Příroda, lov a rybolov

V Bulharsku poběží Mezinárodní veletrh Příroda, lov a rybolov, ilustrační foto

25. Mezinárodní tematický veletrh s názvem: Příroda, lov a rybolov, v bulharském městě Plovdiv,se specializuje...

Velkou Británií hýbe situace kolem brexitu

Velkou Británií hýbe situace kolem brexitu, foto: Praha Press

Vystoupení Spojeného království Velké Británie a Severního Irska z Evropské unie nese pro český export do této...

Mzdový průzkum: přidávání neskončilo, firmy zvyšují mzdy i o desítky procent

Mzdový průzkum Přidávání neskončilo, firmy zvyšují mzdy i o desítky procent, foto: Praha Press

Vlna zvyšování mezd nepoleví ani letos. Firmy plánují přidat zaměstnancům ve výrobě v průměru 6,2 procenta,...

reklama reklama
reklama
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
  • Víno & Golf, Rakousko poblíž hranic, 4* Golf Hotel Veltlin
reklama