Pražské nemovitosti se dočkají několika konverzí na hotely

Českému hotelovému trhu se díky stabilně vzrůstajícímu počtu turistů nadprůměrně daří. To má příznivý vliv na hotelové nemovitosti, které svou výnosností mezi 6-7 %, výrazně převyšují rentabilitu ostatních komerčních sektorů, jmenovitě maloobchodu, kanceláří a industriálního sektoru.

Na trhu je z řad operátorů jen okolo 14 % mezinárodních značek. Z důvodu nedostatku prémiových produktů bude rok 2018 právě ve znamení konverzí a lze očekávat menší transakční objemy než v letech předešlých. Investoři proto hledají vhodné objekty ke konverzi s vidinou větších výnosů, a to převážně stávající kancelářské budovy na prémiových adresách. Saturace trhu totiž téměř neumožňuje vznik nových hotelů v lukrativních lokalitách. Společnost Cushman & Wakefield eviduje trend na Václavském náměstí či v lokalitách na Praze 5 nebo Praze 7, kde se kancelářské prostory mění na hotely a apartmánové hotely.

„Václavské náměstí je vhodnou ukázkou toho, že si investoři příležitosti ke konverzím nenechají ujít. Příkladem je Dům u Zlaté Pšenice (Václavské náměstí 48), kde od devadesátých let sídlila Česká spořitelna. Vyšší patra obsadí hotel patřící do českého řetězce Pytloun Hotels. Ten expanduje z Liberce, kde je aktuálně jedničkou na regionálním trhu. Václavské náměstí čeká konverze kanceláří na hotelové apartmány také v ikonické budově v jeho horní části. Hotelové apartmány, které zde vzniknou, budou opět provozovány silnou českou značkou," říká Tomáš Cejnar, investiční analytik ze středoevropského hotelového týmu společnosti Cushman & Wakefield.

17. 3. 2018; TZ: Cushman & Wakefield

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

V červnu proběhne důležité trio ruských veletrhů zaměřených na těžební průmysl

V červnu proběhne důležité trio ruských veletrhů zaměřených na těžební průmysl, foto: ugol-rossii.com

Ve dnech od 5. do 8. června 2018 se v ruském Novokuzněcku uskuteční mezinárodní trio veletrhů UGOL ROSSII & MINING,...

Mezinárodní veletrh SIAL Canada 2018 prezentuje rozmanitost potravinářství

Mezinárodní veletrh SIAL Canada 2018 prezentuje rozmanitost potravinářství, foto: pixabay.com

Hlavní hráči z potravinářských oborů se sejdou v Montrealu pod jednou střechou.

Do krajů putuje mimořádná dotace na silnice

Do krajů putuje mimořádná dotace na silnice, ilustrační foto Praha Press

Z mimořádné státní dotace čtyř miliard korun určených na krajské silnice, dostane nejvíce Středočeský kraj,...

Odborníci se chystají na mezinárodní veletrh ALIMENTARIA 2018

Odborníci se chystají na mezinárodní veletrh ALIMENTARIA 2018, ilustrační foto Barcelona: Walkerssk, pixabay.com

Mezinárodní španělský veletrh ALIMENTARIA 2018 ve španělské Barceloně je nejdůležitějším španělským veletrhem...

reklama reklama reklama reklama