Praha začíná být nedostupná k bydlení pro běžné občany

Nůžky mezi cenami bytů v centru Prahy a na jejich okrajích se začínají povážlivě rozevírat. Praha se tak začíná blížit světovým metropolím, kde se postupně bydlení v centru stalo pro běžné občany v podstatě nedostupným. V současnosti jsou průměrné ceny nových bytů v centru třikrát dražší než průměrné ceny v nejlevnějších okrajových čtvrtích a oproti celopražskému průměru jsou vyšší zhruba 2,4krát.

Nejdražší byty jsou v současnosti logicky na Praze 1 a 2, kde se průměrná cena pohybuje kolem 140 tisíc korun za m2, což odpovídá u tamního průměrného bytu velikosti 90 m2 ceně přesahující 12,5 milionu korun.

Centrum Prahy je samozřejmě exkluzivní a tomu musí odpovídat i cena bydlení. Důvodem rapidního nárůstu cen v posledních dvou letech je ale zcela mizivá nabídka, která je dána zastaveným povolováním jakékoli výstavby blízko centra města.

„Centrum Prahy je historicky velmi cenné, a proto je nezbytné k němu přistupovat velmi citlivě. Nicméně není přece nutné památkově chránit úplně každou obyčejnou budovu jen proto, že se nachází uprostřed města," vysvětlil šéf Central Group Dušan Kunovský.

Důvodem vysokých cen bydlení v centru Prahy je zcela mizivá nabídka nových bytů, která sestává v podstatě jen z ojedinělých rekonstrukcí a nástaveb současných bytových domů a výjimečně i menších developerských projektů. Jednou z mála výjimek, je prémiový rezidenční projekt Rezidence U Muzea přímo nad Václavským náměstím na Praze 2, kde Central Group nabídl v dubnu do prodeje 42 luxusních bytů. Dnes je naprostá většina z nich i přes velmi vysoké ceny dané luxusním provedením a především výjimečnou lokalitou, vyprodána.

Oproti průměrné cenové úrovni v Praze jsou ceny v centru 2,4krát vyšší. Následuje Praha 8, což je typicky rozvojové území, kde se staví řada velmi luxusních projektů u Vltavy s výhledem na panorama Prahy. Následuje tradiční oblíbená rezidenční čtvrť Praha 6. Na druhém pólu je Praha 9, kde je v tuto chvíli nabídka nových bytů poměrně bohatá a ceny nového bydlení jsou zde pod pražským průměrem. Aktuálně nedosahují ani 80% celopražského průměru.

TZ: CENTRAL GROUP a. s.

Komentáře

K článku bylo přidáno 0 komentářů.


Ochrana proti spamu. Napište prosím součet (dva + dva):

Tento článek neobsahuje žádné komentáře.

Lávka pro pěší na železničním mostě na Výtoni bude uzavřena

Lávka pro pěší na železničním mostě na Výtoni bude uzavřena. Foto: http://virtualni.praha.eu

Od 15. prosince 2017 do odvolání budou uzavřeny pěší lávky na železničním mostě na Výtoni. Důvodem je jejich...

Začaly práce na 10 kilometrech dálnice D6 u Řevničova

Začaly práce na 10 kilometrech dálnice D6 u Řevničova, foto: MD ČR.

Realizuje se chystaný obchvat, začaly práce na 10 kilometrech dálnice D6 u Řevničova.

Počet padělků na českém trhu neklesá

Počet padělků na českém trhu neklesá, foto: ČOI.

ČOI zajistila padělky v hodnotě za téměř 13 milionů korun.

Hasiči zasahovali u střetu tramvaje a osobního vozidla

Hasiči zasahovali u střetu tramvaje a osobního vozidla, foto: Leoš Kučera

Hasiči vyprostili zraněného řidiče z osobního vozu po střetu s tramvají v Praze 9.

reklama reklamareklama reklama
  • 100% Wellness a relaxace v Krušných horách. Víkendový wellness pobyt
  • 100% Wellness a relaxace v Krušných horách. Víkendový wellness pobyt
  • 100% Wellness a relaxace v Krušných horách. Víkendový wellness pobyt
reklama